Voorstel: 2.500 woningen op Oostkavels, waarvan de helft betaalbaar

Het college van burgemeester en wethouders wil op de Oostkavels 2.500 woningen bouwen. Daarvan moet de helft betaalbaar zijn. Er komt ook ruimte voor kleine ondernemingen, groen en cultuur. De Oostkavels liggen aan de oostzijde van het stadscentrum. Het gaat om een strook van ongeveer 200 meter breed die loopt vanaf het Weerwater bij het Flevoziekenhuis tot en met het spoor. Hier wordt de komende jaren een levendig centrumgebied aan de stad toegevoegd.

Verschillende scenario’s
Voor de ontwikkeling hiervan heeft de gemeente verschillende scenario’s opgesteld. Na een participatietraject met direct omwonenden is daar nog een scenario aan toegevoegd. Het college heeft nu een voorkeur uitgesproken voor een ontwikkelrichting waarin onder meer staat dat de helft van de huizen betaalbaar moet zijn.

“Om het centrum levendig en bruisend te houden, is het belangrijk om woningen toe te voegen. Meer inwoners zorgt voor meer aanloop bij winkels en horeca. De ontwikkeling van de Oostkavels met 2.500 woningen is daarom een zeer belangrijke impuls voor het stadscentrum. 

Het creëren van ruimte voor kleinschalige bedrijven moet er bovendien voor zorgen dat meer ondernemers de ruimte krijgen om te floreren rondom het centrumgebied”, zegt wethouder Ontwikkeling Stadscentra Maaike Veeningen.

‘Meer dan alleen woningen bouwen’
Het gemeentelijke monument De Voetnoot moet een verbinding gaan vormen tussen het huidige stadscentrum en de Oostkavels. Ook is er aandacht voor de ontwikkeling van groen. Het nog te ontwikkelen Stadsweteringpark gaat namelijk deel uitmaken van de Oostkavels. 

Dat park langs de huidige Stadswetering is straks 3,5 kilometer lang. Het wordt een fijne plek om uit te rusten op een bankje, of om te bewegen en te ontmoeten in een omgeving met veel water en groen.

Betaalbare woningen 
De 50 procent betaalbare woningen moeten worden verdeeld in 30 procent sociale huur en 20 procent middenhuur / betaalbare koop. De overgebleven 1.250 huizen worden verkocht of verhuurd in de vrije sector. De woningen op de Oostkavels zijn vooral bedoeld voor studenten, starters, senioren, werkende stellen en kenniswerkers.

Sinds de bouw van het stadscentrum in Almere zijn de Oostkavels aangewezen voor ontwikkelingen. Omdat de vraag naar nieuwe woningen is toegenomen, is voor de gemeente het moment aangebroken om een goed plan voor het gebied te presenteren. 

Een andere reden daarvoor is de gestegen vraag naar laagdrempelige werkplekken en ruimte voor kleinere ondernemingen. De uitgewerkte scenario’s liggen nu voor aan de gemeenteraad. Als die heeft besloten in welke vorm het plan doorgang vindt, wordt gestart met de planvorming.

Hoofdlijnen
In het plan voor de ontwikkeling van het gebied staan de eerste keuzes op hoofdlijnen. Er staat bijvoorbeeld niet in waar de woningen en voorzieningen exact gebouwd moeten worden. Wel wordt beschreven hoe hoog de gebouwen mogen worden, welk type woning daarin komt en hoe dicht ze op elkaar komen te staan. 

In het traject dat volgt op de keuze van de raad worden inwoners wederom betrokken bij de uitwerking. Daarnaast worden de nodige onderzoeken gedaan. Het hele gebied wordt over de loop van ruim 10 jaar in fases ontwikkeld. 

In en rondom andere delen van het stadscentrum zijn plannen om de komende 15 jaar nog zo’n 10.000 woningen toe te voegen. Denk bijvoorbeeld aan de ontwikkelingen bij de Wisselweg, zoals de Verbinding, en de bouw van studentenwoningen als onderdeel van de campus.

(Bron: Persbericht Gemeente Almere)