Druk op woningmarkt neemt nog steeds toe

Maart werd gemeld dat urgent woningzoekenden mensen zijn die met spoed een nieuwe woning nodig hebben en per jaar zouden zo’n 425 sociale huurwoningen met urgentie worden toegewezen. Het probleem is alleen dat de groep die met urgentie een woning nodig heeft, vele malen groter is. Hierdoor zijn lange wachttijden ontstaan.

Voorrang krijgen
Deze week werd gemeld dat de druk op de woningmarkt in Almere toeneemt. Dit zou komen doordat statushouders en uitstromers van Beschermd Wonen vaker voorrang zouden krijgen. De lokale media gaf aan dat woningzoekenden die regulier zoeken, langer moeten wachten.  

Dit is een conclusie van het jaarverslag 2024 van de Rekenkamer Almere. De Rekenkamer heeft een onderzoek gedaan naar de verdeling van de woonruimte in Almere. Tevens heeft de Rekenkamer aangegeven dat de druk is toegenomen.  

Woonruimteverdeling
De Rekenkamer heeft op 18 januari 2024 een rapport overhandigd aan de gemeenteraad over de woonruimteverdeling in Almere. Hierbij ging het over de verdeling van sociale huurwoningen. 

De toenmalige conclusie was dat er geen structurele onregelmatigheden waren in de woonruimteverdeling, maar het systeem is ondoorzichtig. Er waren te weinig sociale huurwoningen en de verdeling werd beïnvloed door voorrangsregels. 

Ondoorzichtig systeem 
Volgens gegevens van maart zou de gemeente zo’n 23.000 sociale huurwoningen hebben, waarvan er per jaar zo’n 1.300 huurwoningen vrijkomen. Hiervan gaat 30 procent naar woningzoekenden met urgentie.  

Het jaarverslag 2024 van de Rekenkamer geeft aan dat het systeem ondoorzichtig is. Meestal is het niet duidelijk waarom een ander voorrang krijgt. Daarnaast is het toezicht van de gemeente op particuliere verhuurders van sociale huurwoningen onvoldoende. Daarbij worden toewijzingen met urgentie afgehandeld via directe bemiddeling en zijn ze niet zichtbaar op WoningNet. 

(Bronnen: Gemeenteraad Almere, Omroep Flevoland, Almere Deze Week)